大亚湾博林腾瑞好不好

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大亚湾博林腾瑞是明年房企要还很多债场销售不好资又不放开的话会扛不住会降价卖回笼资金自如果房地产快速下行，经济波动大明年房地产调控政策会调整因为没有哪一个行业可以像房地产一样对拉动经济作用还不错的效而且体量也足够今年的新房二手房交易量**过20万同增值税，对财政的贡献也

的是，中国的城镇化率还只有百分之五十多还没有看到哪一个在百分之五十左或者在七十以下的阶段里出现过房地产泡沫往城里跑是不会变00万以上的城人口持续像上海这样住房需求还很大府现在希望把大城市的人口赶走，赶到小城市去改变不了的安新区想把北京的教育医疗资源搬过去是很难办到的调控提高首付减少贷款比购买力会变格预期会投资能力减弱，存会由降转房企的资金周转与还债的高峰叠导致价格变化企扛得住就捂到下一个上涨周期，而扛不住的就会降价卖所以很难预测房价变化但实是有点所以很多人没有看明因为他把影响市场短期的因素和长期的混杂在一起讲有时候看又是利好时候又是利对市场看空的东西他不敢直接我估计他也怕对市场有影毕竟他前是干开发商的所以说的很隐晦他意思还是认为调控政策对市还是有影响在库存看起来是不足但一旦销售不好持续下去存就会增加。同时房企需要业绩，到时候再卖不出一边要还债边又借不到钱的话，自然要降价卖
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因为它抵押的钱是用于干工业干商业干其他东西了这一部分占的比例很大概约有五六万这一部分是有风险的但是它和房地产没关系（这一我是不认同个贷的绝大部分资金其实都流入房地产从今年的消费贷猛增就可以看出来觉大炮还是没有去*了解市场变）因为棚改货币化安四线城市的销售还会继续（这一点我认同地产政策的特点就是逆向调控好时不好时但长期来有个矛盾口向大城市转移，而土地是向小城市倾大城市的土地不够如果你的现金流扛不住你就得在低潮卖房高潮的时候去买地，那你就惨了总结一下炮的这个讲话确

育的配套难以跟配套会集中在城市里制度的制约导致现在大力推崇的租售同权难以真正的实现同照我们1998年房改之前55年的分房经验租赁以解决中国的住房问题相比买房，租房子的成本其实很高因为买房可以贷首付只有3成可以贷款30年相当于现在只需3成买房节省了未来三十年的租房成本租金的价格在不断上所以还是买房划算房价不因为只有*二线高，三四线都不高**是因为地**现在地价这么高。所以会导致货币政策转变括信贷政策融资政策限制，严管，货币总量在变贷款的利率在上今年5108家房企

大亚湾博林腾瑞是上市公司要业绩所以还是会引发价格变（其实大炮的意思是调控会引发房价跌是没明模棱两可的绕了一把大家绕晕）举了河南和山东的几个城市的例河南南阳的人口上千万，但人口会往外走东临沂的人口上千万济南和青岛还人口也会外流，未没有资源的城市难以留住人口和吸引人而拥有大量资源的城市就拼命地吸纳人所以那些拥有资源的城市人口在急剧的增加和加剧。（这个跟他上面说200万以上的城市会是人口流入又有矛盾）房地产的贷款没有风拿销售额和个贷额的比例一算，银行没有风险大炮这个数据是针对全，但部分城市的贷款比例就非常高了如说深款比例基本上接近了**峰是贷7成左右个贷和房地产没关